شقق للإيجار السنوي في قرطبة — الأسعار والوحدات المتاحة

حي قرطبة هو أعمق أحياء الرياض معروضاً للإيجار السنوي: 41 شقة متاحة بأسعار تبدأ من 65,520 ريال وتصل إلى 98,000 ريال سنوياً، بمتوسط 75,528 ريال. وما يميّزه عن كل جيرانه أنه الحي الوحيد الذي يعرض الفئات الثلاث — غرفة، غرفتان، وثلاث غرف — بعدد يستحق المقارنة.

الأسعار وعدد الغرف في قرطبة

الأسعار من الوحدات المعروضة فعلياً في أغسطس 2026 وتتغير مع تغير المعروض.

الحي الوحيد الذي يمنح العائلة خياراً حقيقياً

ستة وحدات بثلاث غرف وثلاث بغرفتين — هذا أعلى توفر عائلي في السوق السنوي بين الأحياء الشمالية. للمقارنة: الملقا يعرض أربع وحدات بثلاث غرف ولا شيء بغرفتين، والنفل وحدة واحدة، والعقيق لا شيء على الإطلاق.

ما يعنيه هذا للعائلة الباحثة عن سكن سنوي: قرطبة هو المكان الذي تبدأ منه المقارنة، لا الذي تنتهي إليه بعد استبعاد غيره.

قرطبة مقابل الأحياء المجاورة

• العارض — متوسط 65,005 ريال، أوفر بنحو 10,500 ريال سنوياً، لكن بخيارات عائلية أقل.
• العقيق — متوسط 68,650 ريال، ووحدات بغرفة واحدة فقط.
• النفل — متوسط 69,963 ريال بأسعار متقاربة، ووحدة عائلية واحدة.
• الملقا — متوسط 72,414 ريال وسعر دخول أقل (59,400)، لكن بلا فئة الغرفتين.

أين يقع قرطبة وماذا حوله؟

يقع حي قرطبة في شرق الرياض، بين طريق الدمام جنوباً وطريق الثمامة شمالاً وطريق المطار غرباً، ويجاوره غرناطة من الجنوب والمونسية من الشرق والفلاح من الغرب. للعائلة التي تختار سكناً لسنة فأكثر، أهم ما في الحي أن المدارس الحكومية والأهلية لمختلف المراحل متوفرة داخله وفي الأحياء المجاورة، وأن جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية على مقربة منه، فلا يحتاج الأبناء إلى مشوار يومي طويل.

الخدمات اليومية مكتملة: غرناطة مول على حدود الحي، وسوبرماركت ومطاعم ومقاهٍ منتشرة داخله، وعيادات ومراكز صحية في الحي والمستشفيات الكبرى على بعد لا يتجاوز ربع ساعة بالسيارة. للتنقل اليومي، طريق خريص وطريق الدمام يربطانه بوسط المدينة، والدائري الشرقي يوصله إلى طريق المطار: العليا والمركز المالي في نحو 20 إلى 30 دقيقة، والمطار في نحو 25 دقيقة. حي هادئ يناسب العائلات التي تعمل في شرق الرياض أو تريد أسعاراً أهدأ من الشمال دون التنازل عن الخدمات.

لمن يناسب السكن السنوي في قرطبة؟

• العائلات: تسع وحدات بغرفتين أو ثلاث — أوسع خيار عائلي بين الأحياء المجاورة.
• الأفراد والزوجان: 32 وحدة بغرفة واحدة تبدأ من 65,520 ريال سنوياً.
• من يريد خيارات للمقارنة: 41 وحدة تعني أنك تختار فعلاً لا تقبل ما تبقّى.
• العائلات التي تخطط للتوسع: إمكانية الانتقال لوحدة أكبر داخل الحي نفسه دون تغيير المدرسة أو الطريق.

نصائح قبل التوقيع في قرطبة

1. الفارق بين الغرفة والغرفتين يقارب 24 ألف ريال سنوياً: راجع احتياجك الفعلي للمساحة قبل الحسم.
2. الفارق بين الغرفتين والثلاث محدود: نحو 1,500 ريال سنوياً فقط — إن كنت متردداً بينهما، الأكبر أفضل قيمة.
3. احجز الوحدات العائلية مبكراً: تسع وحدات فقط في الحي كله من الفئتين.
4. اسأل عن آلية الدفع: تقسيم الإيجار على دفعات بند قابل للتفاوض في كثير من العقود.

أسئلة شائعة

كم إيجار شقة سنوياً في قرطبة؟

من 65,520 ريال لوحدة بغرفة نوم واحدة، ومتوسط الحي 75,528 ريال سنوياً.

هل تتوفر شقق عائلية للإيجار السنوي في قرطبة؟

نعم — ست وحدات بثلاث غرف من 95,000 ريال، وثلاث وحدات بغرفتين بسعر 94,000 ريال سنوياً. وهو أعلى توفر عائلي بين الأحياء الشمالية.

هل قرطبة أغلى من الملقا؟

في المتوسط نعم بنحو 3,100 ريال سنوياً، لكن الملقا يبدأ من سعر أقل (59,400 مقابل 65,520). الفارق الحقيقي في تنوع الفئات لا في السعر.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري في قرطبة؟

الحي يعرض 39 وحدة شهرياً أيضاً بمتوسط 8,786 ريال. راجع دليل الإيجار الشهري في قرطبة.

تصفّح الوحدات المتاحة

استعرض الشقق للإيجار السنوي وحدّد حي قرطبة، أو راجع دليل أسعار الإيجار السنوي في كل الأحياء.