حي النفل يضم 35 شقة معروضة للإيجار السنوي بأسعار تبدأ من 65,520 ريال ومتوسط 69,963 ريال سنوياً. المعروض فيه شبه محصور في وحدات الغرفة الواحدة — 34 من أصل 35 — بأسعار شديدة التقارب، ما يجعله من أسهل الأحياء في اتخاذ القرار وأصعبها على العائلات.
الأسعار وعدد الغرف في النفل
| عدد الغرف | الوحدات المتاحة | يبدأ من | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 34 وحدة | 65,520 ريال | 67,892 ريال |
| ثلاث غرف نوم | وحدة واحدة | 140,400 ريال | 140,400 ريال |
الأسعار من الوحدات المعروضة فعلياً في أغسطس 2026. لا تتوفر وحدات بغرفتَي نوم حالياً.
أسعار متقاربة إلى حدّ يختصر البحث
34 وحدة بغرفة نوم تتراوح بين 65,520 ريال ومتوسط 67,892 — أي فارق يقارب 2,400 ريال سنوياً فقط، أو نحو 200 ريال شهرياً. هذا التقارب يعني أن البحث عن «الصفقة» في النفل مضيعة للوقت: الوحدات متقاربة، والاختيار يُحسم بالموقع داخل الحي وحالة المبنى.
في المقابل، الوحدة العائلية الوحيدة في الحي بسعر 140,400 ريال سنوياً — وهو أعلى من الوحدات العائلية في قرطبة (95,000) والملقا (108,779) بفارق كبير. العائلات الباحثة عن سكن سنوي ستجد قيمة أفضل في الحيين المجاورين.
النفل مقابل الأحياء المجاورة
- العارض — متوسط 65,005 ريال، أوفر بنحو 5,000 ريال سنوياً.
- العقيق — متوسط 68,650 ريال وسعر دخول أقل (62,370).
- الملقا — متوسط 72,414 ريال لكن سعر دخوله الأقل في المجموعة (59,400).
- قرطبة — متوسط 75,528 ريال، والأعمق في الخيارات العائلية.
أين يقع النفل وماذا حوله؟
يقع حي النفل في شمال الرياض عند المخرج 6، بين طريق الملك عبدالعزيز غرباً وطريق أبي بكر الصديق شرقاً والطريق الدائري الشمالي جنوباً وطريق الأمير محمد بن سلمان شمالاً. حي سكني هادئ في معظمه، وهذه ميزة تُقدَّر أكثر في عقد سنوي: شوارع داخلية هادئة، وخدمات يومية على الأطراف لا في قلب الحي.
المدارس متوفرة في النفل والأحياء المجاورة كالياسمين والربيع، أهلية وعالمية، على مسافة قصيرة بالسيارة. السوبرماركت والمطاعم والمقاهي على طريق الملك عبدالعزيز وأبي بكر الصديق، ومراكز التسوق الكبرى في النخيل والياسمين على بعد دقائق، والمراكز الطبية والمستشفيات الخاصة في النطاق القريب. للتنقل: العليا ومركز الملك عبدالله المالي في نحو 10 إلى 15 دقيقة، والمطار في نحو 20 دقيقة. النفل يمنح العائلة موقع الشمال بسعر أقل من الملقا وقرطبة، بفارق يتراوح بين ألفين وخمسة آلاف ريال في السنة بالمتوسط.
لمن يناسب السكن السنوي في النفل؟
- الأفراد والزوجان: 34 وحدة بغرفة واحدة، وهي عملياً كل ما يعرضه الحي.
- من يريد قراراً سريعاً: تقارب الأسعار يختصر المقارنة إلى الموقع والمواصفات.
- الباحث عن استقرار طويل: حي هادئ بمعروض ثابت الفئة.
- ليس للعائلات: وحدة واحدة بثلاث غرف بسعر يفوق نظيراتها في قرطبة بنحو 45 ألف ريال سنوياً.
نصائح قبل التوقيع في النفل
- لا تنتظر فرق السعر: الوحدات متقاربة، والانتظار لن يوفّر أكثر من بضع مئات سنوياً.
- ركّز على الموقع والمبنى: عاملا التفريق الحقيقيان بين 34 وحدة متشابهة.
- للعائلات: قارن بقرطبة أولاً: ست وحدات بثلاث غرف من 95,000 ريال مقابل خيار وحيد بـ140,400 هنا.
- اسأل عن آلية الدفع وشروط التجديد قبل التوقيع لا بعده.
أسئلة شائعة
كم إيجار شقة سنوياً في النفل؟
من 65,520 ريال لوحدة بغرفة نوم واحدة، ومتوسط الحي 69,963 ريال سنوياً.
هل تتوفر شقق عائلية في النفل؟
وحدة واحدة فقط بثلاث غرف بسعر 140,400 ريال سنوياً. للعائلات، قرطبة والملقا يقدّمان خيارات أوسع وأوفر.
لماذا أسعار النفل متقاربة؟
لأن المعروض شبه موحّد — 34 من 35 وحدة من الفئة نفسها — فلا يوجد اختلاف في الحجم يُنتج فروقاً كبيرة.
ما الفرق بين السنوي والشهري في النفل؟
الحي يعرض 35 وحدة شهرياً أيضاً بمتوسط 8,382 ريال. راجع دليل الإيجار الشهري في النفل.
تصفّح الوحدات المتاحة
استعرض الشقق للإيجار السنوي وحدّد حي النفل، أو راجع دليل أسعار الإيجار السنوي في كل الأحياء.
