حي الملقا يقدّم أقل سعر دخول للإيجار السنوي بين الأحياء الشمالية الكبرى: 59,400 ريال سنوياً، مع 39 وحدة متاحة ومتوسط 72,414 ريال. وهو في الوقت نفسه أوسع نطاقاً سعرياً من جيرانه، إذ تصل أعلى وحداته إلى 130,000 ريال — ما يجعله حياً يستوعب ميزانيات متباعدة.
الأسعار وعدد الغرف في الملقا
| عدد الغرف | الوحدات المتاحة | يبدأ من | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 35 وحدة | 59,400 ريال | 67,560 ريال |
| ثلاث غرف نوم | 4 وحدات | 108,779 ريال | 114,890 ريال |
لا تتوفر حالياً وحدات بغرفتَي نوم في الحي — الخيار بين وحدة صغيرة أو وحدة عائلية كاملة. الأسعار من أغسطس 2026.
أقل سعر دخول بين الخمسة الكبار
59,400 ريال سنوياً هو أقل سعر لوحدة بغرفة واحدة بين الأحياء الشمالية الخمسة المطلوبة — أقل من العقيق بـ2,970 ريال، ومن النفل وقرطبة بـ6,120 ريال. للمقارنة، هذا الفارق وحده يقارب شهراً كاملاً من الإيجار.
لكن الصورة تتغير عند النظر إلى المتوسط: متوسط الملقا 72,414 ريال، أي أعلى من العقيق والنفل والعارض. السبب أن الحي يضم وحدات أغلى ترفع المتوسط. ما يعنيه هذا عملياً: الملقا حي ممتاز لمن يبحث بجدية عن الأرخص فيه، وليس بالضرورة لمن يحجز أول وحدة يجدها.
الملقا مقابل الأحياء المجاورة
- العارض — متوسط 65,005 ريال، الأوفر في المجموعة، ويعرض فئة الغرفتين.
- العقيق — متوسط 68,650 ريال، نطاق ضيق، وحدات بغرفة واحدة فقط.
- النفل — متوسط 69,963 ريال بأسعار متقاربة جداً.
- قرطبة — متوسط 75,528 ريال، لكنه الأوسع خياراً للعائلات (تسع وحدات بغرفتين أو ثلاث).
أين يقع الملقا وماذا حوله؟
الملقا من أبرز أحياء شمال الرياض، يحده طريق الملك سلمان من الشمال وطريق الإمام سعود بن فيصل من الجنوب وطريق الملك فهد من الشرق، ويقطعه طريق أنس بن مالك بمطاعمه ومقاهيه ومراكزه التجارية. للعائلة المستقرة، الحي ومحيطه يضمان عدداً كبيراً من المدارس الأهلية والعالمية، وهذا ما يجعله من أكثر أحياء الشمال طلباً للعقود السنوية رغم أن أسعاره أعلى من النفل والعقيق.
الحياة اليومية سهلة: سوبرماركت وخدمات على كل محور رئيسي، وبوليفارد رياض سيتي في حي حطين المجاور على بعد دقائق، ومراكز التسوق الكبرى في النخيل والعقيق قريبة. المستشفيات والمراكز الطبية الخاصة في النطاق القريب. للتنقل: مركز الملك عبدالله المالي في نحو 10 إلى 15 دقيقة عبر طريق الملك فهد، والعليا في نحو 20 دقيقة، والمطار في نحو 25 دقيقة عبر طريق الملك سلمان. من يدفع أكثر في الملقا يشتري اختصار الوقت وقرب المدارس والخدمات، وهي عوامل يتضاعف أثرها على مدى سنة كاملة.
لمن يناسب السكن السنوي في الملقا؟
- الميزانيات المحدودة الباحثة عن الشمال: أقل سعر دخول بين الأحياء المطلوبة.
- العائلات: أربع وحدات بثلاث غرف من 108,779 ريال — ثاني أفضل توفر عائلي بعد قرطبة.
- الأفراد والزوجان: 35 وحدة بغرفة واحدة، وهي غالبية المعروض.
- ليس لمن يحتاج غرفتين: الفئة غير متوفرة حالياً — راجع قرطبة أو العارض.
نصائح قبل التوقيع في الملقا
- قارن عدة وحدات في الفئة نفسها: النطاق واسع (59,400 إلى 130,000)، والفارق بين وحدتين متشابهتين قد يكون كبيراً.
- الوحدات قرب 59,400 ريال محدودة: هي الأقل سعراً في المجموعة كلها وتنفد أولاً.
- القفزة إلى الثلاث غرف كبيرة: نحو 49 ألف ريال سنوياً فوق متوسط الغرفة الواحدة — تأكد من الحاجة الفعلية.
- اسأل عن آلية الدفع: بند قابل للتفاوض في كثير من العقود ويؤثر على تدفقك النقدي.
أسئلة شائعة
كم إيجار شقة سنوياً في الملقا؟
من 59,400 ريال لوحدة بغرفة نوم واحدة، ومتوسط الحي 72,414 ريال سنوياً.
هل تتوفر شقق عائلية في الملقا؟
نعم، أربع وحدات بثلاث غرف نوم تبدأ من 108,779 ريال سنوياً. لا تتوفر وحدات بغرفتين حالياً.
هل الملقا أوفر من قرطبة؟
في سعر الدخول نعم بفارق 6,120 ريال سنوياً، وفي المتوسط نعم بنحو 3,100 ريال. لكن قرطبة يوفّر خيارات عائلية أوسع.
ما الفرق بين السنوي والشهري في الملقا؟
الحي يعرض 38 وحدة شهرياً أيضاً بمتوسط 8,438 ريال. راجع دليل الإيجار الشهري في الملقا.
تصفّح الوحدات المتاحة
استعرض الشقق للإيجار السنوي وحدّد حي الملقا، أو راجع دليل أسعار الإيجار السنوي في كل الأحياء.
