شقق مفروشة للإيجار الشهري في الملقا — الأسعار والوحدات المتاحة

حي الملقا من أكبر أحياء الرياض معروضاً للإيجار الشهري: 38 شقة مفروشة متاحة حالياً بأسعار تبدأ من 7,234 ريال شهرياً، بمتوسط 8,438 ريال وحد أعلى 13,423 ريال. وما يميّزه عن جيرانه أنه يضم أكبر عدد من وحدات الثلاث غرف بين أحياء الشمال المطلوبة.

الأسعار وعدد الغرف في الملقا

الأسعار محدّثة من الوحدات المعروضة فعلياً في أغسطس 2026. لا تتوفر حالياً وحدات بغرفتَي نوم في الحي — الخيار بين وحدة صغيرة أو وحدة عائلية كاملة.

لماذا الملقا تحديداً؟

الملقا يجمع ميزتين نادراً ما تجتمعان في حي واحد: سعر دخول منخفض عند 7,234 ريال لوحدة الغرفة الواحدة، وخيارات عائلية حقيقية بأربع وحدات ثلاث غرف — وهو أعلى عدد لهذه الفئة بين الأحياء الشمالية المطلوبة (النفل فيها وحدة واحدة، والعقيق لا يضم أياً منها).

هذا يجعله الحي المنطقي لمن يريد البدء بوحدة صغيرة مع احتمال احتياجه لوحدة أكبر لاحقاً، أو للعائلة التي تريد البقاء في نطاق شمال الرياض دون الانتقال إلى الأحياء الأعلى سعراً.

الملقا مقابل الأحياء المجاورة

• قرطبة — متوسط 8,786 ريال و39 وحدة. أعلى قليلاً، لكنه يضم وحدات بغرفتين لا تتوفر في الملقا.
• النفل — متوسط 8,382 ريال. مقارب جداً، لكن سعر الدخول فيه أعلى: 7,957 ريال مقابل 7,234 في الملقا.
• العقيق — متوسط 8,119 ريال، وحدات بغرفة واحدة فقط.
• العارض — متوسط 7,193 ريال، الأوفر في المجموعة بفارق يقارب 1,250 ريال شهرياً.

أين يقع الملقا وماذا حوله؟

الملقا من أبرز أحياء شمال الرياض، يحده طريق الملك سلمان من الشمال وطريق الإمام سعود بن فيصل من الجنوب وطريق الملك فهد من الشرق، ويقطعه بالعرض طريق أنس بن مالك الذي تحوّل إلى شارع تجاري حيوي تصطف على جانبيه المطاعم والمقاهي والمراكز التجارية. الوصول إلى مركز الملك عبدالله المالي يستغرق نحو 10 إلى 15 دقيقة عبر طريق الملك فهد، وإلى العليا نحو 20 دقيقة، وإلى المطار نحو 25 دقيقة عبر طريق الملك سلمان.

الترفيه على مسافة قريبة: بوليفارد رياض سيتي في حي حطين المجاور على بعد دقائق، ومراكز التسوق الكبرى في النخيل والعقيق في متناول اليد. يضم الحي ومحيطه مدارس أهلية وعالمية عديدة، ومستشفيات ومراكز طبية خاصة في النطاق القريب. من يستأجر في الملقا يدفع مقابل الموقع والحيوية، ويحصل في المقابل على حي يمكن أن يعيش فيه بلا سيارة لبعض احتياجاته اليومية.

لمن يناسب السكن الشهري في الملقا؟

• العائلات: أربع وحدات بثلاث غرف — أفضل توفر عائلي بين الأحياء الأربعة المجاورة.
• الأفراد والزوجان: 34 وحدة بغرفة واحدة تبدأ من 7,234 ريال، وهي من أقل أسعار الدخول في شمال الرياض.
• الإقامات المفتوحة المدة: وجود الفئتين في الحي نفسه يسهّل الانتقال لوحدة أكبر دون تغيير الحي.

نصائح للحجز في الملقا

1. وحدات الثلاث غرف تنفد أولاً: أربع وحدات فقط في الحي كله، فالحجز المبكر ليس اختيارياً.
2. لا تتوقع خيار الغرفتين: إن كنت تحتاج غرفتين تحديداً، راجع قرطبة أو العارض.
3. الفارق داخل فئة الغرفة الواحدة يقارب ألف ريال: بين 7,234 ومتوسط 7,976 — يستحق مقارنة عدة وحدات قبل الحجز.
4. راجع الحدّ الأدنى للإقامة: جزء من الوحدات لا يقبل أقل من شهر كامل.

أسئلة شائعة

كم يبدأ سعر الشقة المفروشة شهرياً في الملقا؟

من 7,234 ريال شهرياً لوحدة بغرفة نوم واحدة، ومتوسط الحي 8,438 ريال.

هل تتوفر شقق عائلية في الملقا؟

نعم، أربع وحدات بثلاث غرف نوم تبدأ من 10,160 ريال شهرياً — وهو أعلى توفر عائلي بين الأحياء الشمالية المجاورة.

هل الملقا أوفر من قرطبة؟

نعم بفارق محدود: متوسط الملقا 8,438 ريال مقابل 8,786 في قرطبة، وسعر الدخول في الملقا أقل بنحو 350 ريال.

ما الفرق بين الملقا والعارض في السعر؟

العارض أوفر بنحو 1,250 ريال شهرياً في المتوسط، لكن الملقا يوفّر خيارات عائلية أكثر.

تصفّح الوحدات المتاحة

استعرض الشقق المفروشة للإيجار الشهري وحدّد حي الملقا، أو راجع دليل أسعار الإيجار الشهري في كل أحياء الرياض للمقارنة الكاملة.